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房产纠纷需要准备资料和流程

发布时间:2016-3-11 16:20:35                  点击次数:464

  当购买房屋后,开发商经常无法按照订房时间上楼,常常往后延长,导致无法正式拿到新房。面对这样的问题该如何处理。进行起诉又该准备哪些材料,走什么程序呢?下面非圆律师事务所为您详细说明。

  起诉时需要准备的材料:
  1、民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用)。

  2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)。

  3、授权委托书一份(如委托律师或他人)。
  4、证据三套(其中两套交法院,一套留存开庭时用)。

  证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等,有一样即可)。

  房产纠纷起诉流程:
  1、立案到法院立案大庭,找到窗口提交材料,法官审核通过后会开据收费单,在银行交费,拿银行的收费单到法院立案大庭外的窗口换取发票,返回立案窗口,将一张发票交给法官,也可以到派出法庭所设的立案接待室立案。

  2、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票(有时电话通知,但现在法院很少电话通知,一般让去法院取传票)。

  3、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)。

  4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤:法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据,发表意见,被告对证据提出质证意见;被告提交证据,发表意见,原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。

  5、书记员通知,到法院取判决书。

  6、如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见,还需要再去法院提交。如不想书面答辩,就不需要了,取上诉状时告诉法官,不做书面答辩。如自己不服判决,必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。

  7、接二审法院通知,到法院取开庭传票。

  8、开庭(程序和一审差不多)。

  9、到法院取二审判决。

  10、如对方拒绝执行判决,到法院申请强制执行。

  11、等法院通知,到法院取执行款项。

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